Строительные и ремонтные работы

“Как пережить ремонт в квартире и не развестись?” - я уверена, что многие слышали эту крылатую фразу. Можно догадаться, что это связано с переживаниями и спорами, которые могут возникнуть в процессе ремонта. И не важно, будь это строительство частного дома или ремонт в обычной квартире. Однако, ремонтные и общестроительные работы имеют значительные отличия. Общее строительство включает в себя такие процессы, как возведение фундамента и несущих стен, образование перекрытий и перегородок, а также черновые работы. Ремонт - процесс обновления помещения и возможного его реконструирования.
Как начать строительные или ремонтные работы? Для начала стоит распределить бюджет, чтобы далее работа не встала на самом интересном этапе. Специалисты данной сферы плату за проделанную работу рассчитывают исходя из стоимости за 1 кв. м. Стоимость одного квадратного метра зависит от того, сколько строительных или отделочных работ было проделано на нем. А сумма уже всего ремонта зависит от масштабов помещения.
Как избежать лишних затрат? Созданный заранее проект вашего будущего дома, значительно уменьшит будущие затраты, так как в проекте будет учитываться каждая деталь. При проектировании стоить помнить, что прежде всего дом должен быть практичным и уютным, учитывая все сезонные нюансы. На помощь в оптимальном проектировании могут прийти строительные компании.
Каковы этапы строительных работ? Сперва, мы должны выбрать участок и заняться его планировкой. Хороший выбор участка основывается в этих критериях: местонахождение, размеры, экологичность, развитая инфраструктура и транспортная развязка. Далее следует установка фундамента, создание будущих стен и перегородок, и конечно же установка кровли. Также берем во внимание монтаж гидроизоляции, вентиляции и кондиционирования. Чтобы дом был уютным, не забываем о системе водоснабжения, отопления, звукоизоляции, теплоизоляции и канализации. И далее остается только электроснабжение, отделочные работы и установка окон и дверей.
А как быть с внутренними работами? По мнению большинства специалистов, полы из сосновых досок будут надежными, только для ванной комнаты стоить выбрать другой влагоустойчивый материал, например, полимер или плитку. Современные возможности позволяют устанавливать полы с подогревом, что очень круто в холодные времена. А что касается потолка, то на сегодня есть множество способов, сделать потолок как элемент эстетики. Многие предпочитают установку натяжных потолков с рисунком, но думаю тут зависит от вкусовых предпочтений хозяина. Если вы хотите надежный и уютный дом, то вы познакомитесь с такими материалами, как керамоблоки, пеноблоки и газоблоки.
Не секрет, что начало строительства целесообразно запланировать на весну. Потому что весной легко оценить почву и узнать уровень грунтовых вод, к тому же не сильно холодные и не слишком теплые погодные условия для строителей. Производительность труда будет значительно выше, так как установка фундамента или рытье котлованов будет идти легко при такой погоде.
Автор статьи: Джумашева Алия

Строительные и ремонтные работы

Строительство объектов разного назначения считается древнейшей отраслью человеческой деятельности, которая и сегодня не теряет своего значения. При строительно-монтажных работах необходимо учитывать и капитальное строительство. Объектом могут являться части домов: опоры, крыши, стены, инженерные системы и так далее. Строительная работа является как общестроительная, то есть связана с построением строительных конструкций, сооружений и зданий. Строительные работы подразделяются на:
1) Земляные работы включают в себя разработку котлованов, ям, траншей под фундамент сооружений. Также строительство и монтаж подвалов, вскрышные работы, выгрузки, подземных коммуникаций, транспортирование грунта, с учетом погрузки, вывоза, планировка площадей, уплотнение и засыпка грунта.
2) Бетонные и железобетонные работы связаны с производством бетона и бетонного раствора, его транспортировкой, укладкой, опалубкой, поставкой бетона с учетом сезона и созданием условий для твердения.
3) Каменные работы нужны, для того чтобы возводить стены, большие бетонные блоки, опоры, колонны, арки.
4) Плотницкие и столярные работы занимаются установкой оконных, дверных блоков в проемах стен и настилок полов.
Цель и ожидаемый результат - вот главные составляющие в процессе строительных работ. Размер и сложность строительства соответствует его масштабу. Строительные работы также отличаются индивидуальной сложностью в процессе создания. Например, строительные работы, которые осуществляются одним человеком или небольшой группой строителей считаются простыми. Также процессы логически связаны из-за особенностей реализации. Работы с участием большого количества людей и различной строительной техники соответственно считается сложной. Однако бывают случаи, когда комплекс простых манипуляций реализуется таким же образом. Стрелочные работы, связанные с ремонтом, делятся на капитальные и текущие. По внешнему виду здания можно определить, какой именно вид ремонта ему нужен. Ремонт обычно требуется лишь в значительных повреждениях структуры или интерьера здания (обои, покрытие, сами стены), то есть такие, которые приносят жильцам серьёзный дискомфорт. Текущий ремонт идентичен ремонтно-строительным работам, но масштабы таких процессов значительно меньше и не охватывают большую часть соответствующей территории. Также, такие услуги обходятся дешевле. Раз в три года специалисты советуют проводить текущий либо косметический ремонт в помещения. Чем больше опыта у архитектора, тем лучше качество его работ. Главное в итоговом результате сам материал, также от интерьера и прочности конструкции. В наше время очень много строительных компаний, что готовы предложить нам свои услуги. В выборе материала лучше спросить совета у профессионалов. Затрагивая тему строительных работ, мы можем коснуться и интерьера здания. Выбрать внешний вид помещения довольно-таки сложно. Помимо денег и желания нужно ещё иметь и вкус. Многие при создании дизайна советуют проконсультироваться со специалистами, так шансов на хороший дизайн будет больше. В наше время строительные работы становятся всё более востребованными. Люди хотят перемен и новой остановки. Кто-то решается на покупку нового дома, а кто-то добивается очень креативного дизайна.
Автор статьи: Исенбаева Линура

Строительные и ремонтные работы

Без строительных и ремонтных работ сложно представить себе, как выглядел бы город или даже села. Строительные работы неотъемлемая часть инфраструктуры. Строительные работы окружают нас повсюду и имеют абсолютно разный вид, дизайн и даже историю.
Невозможно представить тот же город без тех же высоток, зданий и других объектов. На строительство одного здания уходит неимоверно много времени особенно, если проект масштабный. На строительство уходит множество рабочих сил, времени, инструментов, материалов и конечно же денег. Один из не мало важных плюсов строительных работ заключается в том, что они дают в большом количестве рабочих мест для тех, кто не может устроиться на иную работу. Строительные работы - это всегда сложно, долго и дорого в особенности, если габариты здания огромные, бывает, что здание строиться годами. Строительные работы необходимы для развития города, чтобы его делать наиболее комфортным для жизни людей и в конце концов, чтобы город выглядел красиво и эстетично не только для местных жителей, но и туристов. Тот же Токио, Нью-Йорк, Москва и другие мегаполисы выглядят просто невероятно благодаря строительным работам. Так же они помогают развивать туризм определённого города, если все грамотно построить, то от туристов продуху не будет, например, Париж прекрасный пример, когда благодаря масштабной строительной работе приехать сюда является мечтой уважающего себя туриста или обычного человека. Или пирамиды являются удивительными строительствами, о которых до сих пор идут дискуссии и строятся конспирологические теории о их появлении, ведь в те времена не было технологий или же возможностей для постройки столь грандиозного сооружения, но они заслуженно считаются одним из чудес света.
Проведение ремонтных работ – это длительных процесс, который требует существенных финансовых вложений.
Ремонтные работы могут быть несущественными или наоборот колоссальными, смотря на весь объем работы. Ремонтные работы могут проводиться везде, где это необходимо начиная от квартиры заканчивая до старинных зданий с многолетней историей. Ремонтные работы старинных зданий, которые потеряли свою прежнюю красоту называют реставрацией. Реставрация - это ювелирная работа, которая требует максимальной аккуратности и точности действий, дабы не усугубить, а приложить максимальные усилия для того, чтобы хоть немного подобраться к тому исходному виду.
Автор статьи: Сарсенова Мадина

Строительные и ремонтные работы

Строительство - популярный тип деятельности на сегодняшний день. Строительные работы выполняются на строительной площадке при построении зданий и других объектов. Это определённый набор задач, которые решаются в процессе строительства.
Существует большое количество ответвлений строительно-монтажных работ: общестроительные, монтажные и специальные.
К строительно-монтажным можно отнести: основные, транспортные и вспомогательные.
Вспомогательные: работа, которая не создаёт строительные товары, но необходима для выполнения основных процессов.
Транспортные: работа перегон сырья и готовых компонентов на склады для строительства зданий и других сооружений.
Основные: работа, где в процессе создаются элементы сооружений.
Строительные процессы делятся ещё на другие спецоперации, которые относятся к отдельным частям строительных работ. Можно привести в пример строительство по монтажу сборной железобетонной детали. В неё входят:
1.Надевание строп на сборную деталь
2.Захват и крюком крана за строп
3.Подъем и подача детали к месту крепления
4.Приспособление детали на опору
5.Временное крепление элемента
6.Установка в проектное положение
7.Закрепление
8.Заделка стыков
Рабочие процессы и строительные можно разделить на механизированные и немеханизированные. Рой траншей можно делать как экскаватором, так и самостоятельно: разметка на поверхность стены штукатурной смеси можно делать также этими двумя способами с помощью растворонасоса и компрессора.
Сейчас в строительстве существует все виды работ, которые требуют особого труда, они делаются строительными машинами при помощи механизированных инструментов и других деталей, и только в редких случаях – вручную. Также, в строительных, наиболее распространённый метод-комплексная механизация, одним словом, сделка всех главных трудоемких работ.
Рабочие. В строительстве принимают участие строительные рабочие разных профессий и направлений. Люди, определённой профессии делятся на разные специальности. Для работ строительства разной сложности нанимают специалистов с разным уровнем квалификации. Важнее всего мастерство. Стоит отметить, что строительные процессы выполняются отдельными рабочими или группами, которые входят в звенья или бригады.
Звено - это группа людей одной направленности, но разной квалификации. Основной принцип работы, это расчленение процессов и разделение труда между другими рабочими-исполнителями. Рабочие более высокого класса выполняют более сложные задания, а наиболее лёгкие, берут из класса по ниже. Звенья, которые выполняют один и тот же строительный процесс, входят в состав бригады, во главе которого стоит бригадир.
Автор статьи: Дюгай Владислава

Строительные и ремонтные работы

Строительные и ремонтные работы. Дизайн интерьера.
Каждый из нас мечтает об уютном, красивом и стильном интерьере. Как же много различных дизайнов можно встретить в наше время! Хороший дизайн в комнате или же в офисе, это не только внешность, но и функционал! Давайте рассмотрим несколько видов стилей интерьера.
Скандинавский стиль. Стиль хай-тек. Модерн.
Большой популярность пользуется ремонт в скандинавском стиле. Данный стиль пришел к нам из Норвегии. С каждым днем этот дизайн совершенствуется, смотрится лаконично и со вкусом.
Скандинавский стиль долгое время был популярным и стоял на одном месте. В один момент минимализм в однотонных цветах слишком наскучил дизайнерам, и они решили его изменить, добавив больше цветов и сочетая его с другими стилями.
Кто-нибудь слышал о стиле Джапанди? Данный стиль образовался путем скрещивания скандинавского и японского стиля. Джапанди передает свободное пространство, свет, уют без лишних вещей, только функциональные вещи. В Японии — пустота олицетворяет свет, а предметный избыток - это путь к гармонии.
В этом стиле должно быть минимальное количество предметов, но обязательно нужных, ибо не функциональные предметы засоряют комнату. Как говорится в некоторых источниках — важно найти красоту в простых вещах. Вещь не должна быть дорогой, чтобы быть красивой и любимой. Цветовая гамма намного теплее и оригинальнее, чем в классическом скандинавском стиле.
Хай-тек. Стиль появился в Великобритании в 60-х годах прошлого столетия. Особенностями этого стиля является то, что мебель и конструкция состоит из ровных, одинаковых, геометрических фигур и линий. Отличается стилистикой новейших технологий. Используют серебристые, белые цвета. Материалом мебели является металл и стекло. Вся мебель стоит встроенным методом. Комната в данном стиле выглядит широкой и свободной.
Модерн. В переводе на русский язык название стиля означает "современный". На сегодняшний день сохранилось только название стиля, а сам дизайн имеет довольно-таки старомодный интерьер. Данный стиль появился в конце 19 века. В каждой культуре название является индивидуальным. Ремонт в таких домах выглядит из деревянных элементов. Он не принимает ненатуральные материалы. Из дерева создаются абсолютно все составляющие комнаты: мебель, потолок, полы. Используют в основном дуб. Также используют плавные линии, без углов. Тема природы в данном стиле играет важную роль. Кованые украшения и ажурные орнаменты.
Каждый стиль по-своему интересный и уютный, а главное не требует особых затрат и сложных конструкций. Стили с наименьшим количеством вещей становятся популярным с каждым днем.
Автор статьи: Манахова Валерия

Строительные и ремонтные работы

Строительство автомобильных дорог имеет важное значение для повышения уровня жизни отдалённых регионов и страны в целом. При строительстве дорог нужна организация процесса таким образом, чтобы работы были проведены с максимальным качеством и наименьшими затратами труда и денежных средств. Это и есть миссия — мы специализируемся на производстве асфальтобетонных смесей и строительстве автомобильных дорог, а также выполняем асфальтирование дорог.
Какие услуги они предлагают?
Производство асфальта и асфальтобетонных смесей - асфальтирование дорог.
Полный спектр работ по строительству автомобильных дорог.
Капитальный ремонт дорог, демонтаж разрушенных участков и строительство новых.
Текущий ремонт автомобильных дорог (с разным типом дорожного покрытия).
Продажа асфальта разных марок и асфальтобетонных смесей собственного производства.
Производство асфальта и ремонт дорог
Первое условие качественной дороги — хорошая асфальтовая смесь. Именно поэтому мы наладили собственное производство. Для строительства дорог используются разные асфальтобетонные смеси в зависимости от предполагаемой загруженности трассы, температуры воздуха в регионе и количества средств, выделенных на материалы для дорожного покрытия.
На самом деле, количество вариантов асфальтобетонных смесей огромно — они различаются по количеству (в процентном соотношении) песка, щебня, бетона разных марок и т.д, но в основе всегда стоит битум. В зависимости от состава сильно различаются и физико-механические параметры, которые имеет готовая асфальтобетонная смесь. У нас можно купить асфальт разных марок и параметров — ассортимент выпускаемой продукции очень широк и полностью охватывает потребности автодорожного строительства.
Строительство и асфальтирование дорог — что мы выполняем?
Демонтаж старого дорожного покрытия.
Устройство насыпей или выемок.
Строительство автомобильных дорог в сложных горных или болотистых условиях.
Выравнивание основания для автомобильной и железной дороги.
Устройство основания дорожного полотна.
Асфальтирование дорог.
Перенос коммуникаций.
Ремонт автомобильных дорог
Дорожное покрытие со временем приобретает дефекты — образуются выбоины, которые сильно ухудшают эксплуатационные характеристики. Поэтому время от времени заказывается текущий ремонт, выполняется асфальтирование дорог (заливаются холодной асфальтобетонной смесью и заравниваются). Автомобильные дороги в горах или местностях с нестойким грунтом могут быть повреждены и механически, например, в результате оползней и селей. В этих случаях мы проводим масштабные мероприятия по созданию прочной основы, предупреждению таких ситуаций в будущем и устройству нового дорожного полотна.
Автор статьи – Аскарова Актолкын Аскаровна

Строительные и ремонтные работы

В данной статье я хочу рассмотреть один из видов ремонта - косметический. Также мы рассмотрим распространённые ошибки при его выполнении и планировании.
Косметический ремонт - один из способов освежить и обновить окружающий вас интерьер.
Первым делом надо разработать план: что вы хотите видеть в конечном итоге, бюджет на стройматериалы и желаемая мебель.
Дизайнеры одной из распространённых ошибок считают слишком нейтральные тона. Многие люди считают, что однотонный, нейтральный спокойный интерьер - лучший. Но без каких-либо фокусных точек и без акцентов не обойтись. Хотя бы один яркий цвет может стать важной отличительной чертой интерьера, подчёркивая индивидуальность вашей комнаты. У профессиональных дизайнеров есть правило, что примерно 60% может занимать основной цвет (нейтральный), сочетающихся с ним цвет - 30%, и 10% самый яркий из них.
К следующей ошибке отнесём то, когда люди используют слишком много одного и того же узора в интерьере. Иногда бывает, что людям понравилась обивка подушки, и они докупают все остальные вещи с таким же узором (шторы, например). Это очень быстро надоедает глазам и начинает даже раздражать. Профессионалы говорят, что лучше всего их сочетать с нейтральными поверхностями и комбинировать цвета с орнаментами.
Иногда владельцы квартир оставляют в комнате голый пол, это тоже можно отнести к ошибкам. Некоторые люди устали от цветастых ковров и предпочитают оставить пол ни с чем. Это делает интерьер холодным и неуютным. В наше время можно подобрать идеальный ковёр под любой интерьер, или даже можно заказать ковёр по собственному дизайну. Ковры делают комнаты более уютными по-домашнему.
Некоторые люди покупают себе большие телевизоры и ставят себе домашние кинотеатры. Да, это безусловно удобно, но это часто портит интерьер комнаты. Дизайнеры чаще всего "прячут" телевизоры за зеркальными панелями или же используя раздвижной стеллаж. Но если спрятать его не удаётся, то поможет самый простой способ - взять телевизор соразмерный комнате, чтобы в комнате не образовывалось большое чёрное пятно.
Раз большой телевизор считается за ошибку, то и мебель - не исключение. Порой неудобно передвигаться в комнате с огромной мебелью, поэтому стоит измерять комнату и подбирать подходящие размеры мебели для вашей комнаты.
Следующей ошибкой является, когда в комнате слишком захламлено мелкими вещами (сувениры, рамки с фотографиями, вазы, статуэтки и т.д). Стоит выбирать только те предметы, которые действительно украсят ваше помещение и не будет создавать ощущение захламлённости.
Автор статьи: Сагимбаева Анель

Строительные и ремонтные работы

В сегодняшней статье я собираюсь затронуть темы, которые как по мне напрямую связаны со строительством и ремонтом.
К моему большому сожалению, менталитет людей, проживающих на территории нашей с вами страны не может позволить комфортное проживание без наличия заборов, в то же время как к примеру, для Европы это уже временем проверенный и спокойно использующийся вариант. Во-первых, забор защитит и охранит ваше жильё от злых людей и воров к примеру, а во-вторых, от любопытных взглядов соседей. В собственном дворе все же хочется создать приватную обстановку, правда?
К сожалению, в нашей с вами стране, когда слышишь слово «ремонт» или «строительство» в голову сразу приходят граждане Узбекистана и Туркестана,
потому что они приезжают к нам на заработки.
Но несмотря на это, хочу подметить, что я видел очень много строителей разных национальностей и в моей голове нет таких стереотипов.
Хотелось бы заранее подметить, что моя мама является основателем небезызвестной студии Дизайна Интерьера.
И так как моя мама занимается всю жизнь дизайном, это означает, что ремонт у нас не заканчивается!
Моя мама любит обновлять интерьер, добавлять что-то новое и приукрашивать общую картину мелкими деталями, потому что следит за мировыми тенденциями дизайна и постоянно хочет соответствовать трендам.
Мне очень нравится, как она подходит к своему делу,как она подбирает цвета и в принципе составляющие, не видя общей картины.
А потом, когда все собирается - получается очень круто!
Я люблю смотреть на неё, когда она работает: она так задумчиво и красиво занята своими проектами в 3D визуализаторе.
Мне кажется, что навык дизайнера у человека может быть только с рождения. этому не смогут научить в школе или на курсах, ведь это дело вкуса, это особый взгляд на разные вещи и особенной подход к выбору каждой мелкой детали.
Хотя сейчас я часто встречаю курсы 3D визуализации, школы дизайна и так далее, но мне кажется: если у тебя нет к этому предрасположенности с детства и нет своего особого стиля/вкуса в выборе цветов, одежды и так далее ... у тебя ничего не получится.
Но это конечно же лично мое мнение, которое может быть и неправильным.
Хотелось бы ещё добавить, что это очень интересная профессия и очень интересное направление, которое сейчас очень востребовано и хорошо оплачивается.
Мы не стоим на месте и конечно же пытаемся быть похожими на запад и в какой-то степени копируем их стиль.
Но не думаю, что это очень плохо, но это и не есть хорошо.
Ой, что-то я уже ушел в глубокие и наверное лишние размышления, так что -вернёмся как ремонту!
Хотелось бы подметить, что дизайн вашего дома/квартиры наверняка влияет на то, хотите ли вы проводить там больше времени и как на это смотрят люди, которых вы, к примеру, зовёте в гости.
Дизайн интерьера дома - важная часть, к которой не стоит относиться наплевательски.
Хочу посоветовать не экономить на услуги дизайнера денег, потому что, если вы однажды решите сэкономить - работа так называемого «специалиста» будет смущать вас длинный остаток жизни, пока вы не решите сделать Новый ремонт.
Кстати, итальянские специалисты советуют делать ремонт и обновлять дизайн вашего интерьера, раз в 3 года, чтобы он не успел надоесть .
По их мнению, это очищает энергетику вашего дома и чистит ауру. А также даёт вам новые силы.
А как часто вы делаете ремонт дома?
Автор статьи: Могильных Даниил

Планирование строительства нового дома

Как и любой другой крупный проект, строительство нового дома на самом деле представляет собой множество мелких операций, которые складываются вместе, как головоломка. Конечным результатом является красивое укрытие, которое обеспечивает тепло, воду, свет и канализацию безопасным и функциональным способом. У застройщика жилого дома должны быть все эти элементы, чтобы дом получил разрешение на проживание.
Во время бума в домостроении после Второй мировой войны большинство домов в подразделениях были типа печенья. Отделка и другие украшения были разными в каждом доме, но основная оболочка и планировка были идентичны. Поскольку качество изготовления и материалы были превосходными, эти дома находятся в отличном состоянии более пятидесяти лет спустя.
Сегодня большинство людей, которые хотят строить, ищут индивидуальный дом, и строители постоянно работают с новыми и различными планами дома. Самое замечательное в покупке набора планов дома у известного дизайнера - это то, что все аспекты в чертежах были опробованы и проверены. Это все равно, что использовать подход "резака печенья", который работал много лет назад, и различные подрядчики следуют тому, что работало десятки раз раньше. Конечно, это не совсем обычай, но затраты легко вычислить. Потому что в конце проекта никто не хочет возвращаться в банк и просить больше денег из-за просчета в стоимости.
Затраты на строительство нового дома начинаются с участка и заканчиваются ландшафтным дизайном, поэтому на пути есть много мест, которые могут повлиять на общую стоимость дома. Архитектор может быть сторожевым псом в ценообразовании, но и хороший подрядчик тоже. Во многих случаях операция «под ключ» - хороший способ, потому что подрядная компания несет ответственность за все, и, как следует из названия, когда строительство дома будет завершено, покупатель дома получает ключи и въезжает прямо в дом.
Септическая система: всё начинается с собственности. Это сельская местность или по городскому уставу? Это посевная площадь или один участок? Вот некоторые из вопросов, которые решат, сколько частей дома будет идти вместе. Например, на красивом участке в сельской местности может не хватить места для правильной септической системы, и придется строить инженерное сооружение. Это может быть связано с тем, что земля не пройдет испытание на просачивание, если дренаж в подпочву слишком медленный для адекватной очистки сточных вод. В этом случае цена может быть более чем в три раза выше, чем обычная септическая система.
Энергия: если дом должен быть построен в деревне, еще одна вещь, которую нужно исследовать, — это мощность. Как далеко находится сервис? В некоторых частях страны энергетические компании берут до 2000 долларов за столб для подачи электричества в дом, так что это может обойтись дорого. Так что лучше всего выяснить все это заранее.
Направление: ещё один фактор, который следует учитывать при покупке объекта недвижимости, — это направление, в котором он находится. Большинство людей в северных районах предпочитают южную экспозицию, чтобы насладиться солнцем зимой. Согревающее воздействие солнца, называемое пассивной солнечной энергией, во многом снижает расходы на электроэнергию.
Кроме того, направление ветра имеет много общего с комфортом дома. Здание на гребне холма отлично подходит для обзора, но дом подвержен ударам от продуваемого ветром дождя и снега, которые не только делают дом холоднее, но и быстрее выветриваются снаружи. В южных районах экспозиция на вершине холма может привести к увеличению счетов за кондиционирование воздуха, потому что там нет облегчения от солнца.
Наем правильного подрядчика-строителя дома имеет все возможное отношение к тому, насколько гладко будет идти строительный проект. Если будет выбран авторитетный подрядчик, то есть хороший шанс, что проект пройдет гладко. Подрядчики получают все разрешения, нанимают субподрядчиков и устанавливают график строительства, так что, по сути, они являются генералами строительной торговли.

(Источник: TrustedPros https://trustedpros.ca/articles/new-homes/new-home-construction-planning)
Перевод: Пак Сохён

Генеральный подрядчик или строительная компания - что вам нужно?

Решение построить новый дом может оказаться дорогостоящим. Прежде чем вы начнете идти по этому пути, важно знать, какие у вас есть варианты и как вы можете наиболее эффективно получить то, что ищете. При строительстве новых домов необходимо учитывать двух основных игроков: строителя и генерального подрядчика. Вопреки тому, что думают некоторые люди, между ними есть существенные различия, и понимание этих различий очень важно для принятия решений о строительстве.
Думайте о генеральном подрядчике как о главном тренере хоккейной команды или генеральном менеджере бейсбольной команды. Он ищет таланты или, возможно, уже имеет свою собственную команду талантов, и делает все возможное, чтобы убедиться, что дом построен в соответствии со спецификациями. Хороший генеральный подрядчик не только поможет всем ключевым игрокам появиться в случае необходимости, но и обеспечит получение любых разрешений, необходимых для строительства.
Как правило, этот тип людей организован так, что он передает все индивидуальные рабочие области на субподряд квалифицированным специалистам, которые могут выполнять эту работу. Когда необходимо заложить фундамент, генеральный подрядчик нанимает компанию для закладки фундамента. Когда нужно построить стены, он нанимает этого профессионала. Когда необходимо установить полы, он нанимает этого человека и так далее, пока все не будет завершено. По сути, генеральный подрядчик снимает стресс с человека, который хочет построить дом, и несет ответственность за выполнение работы.
Лучшие генеральные подрядчики - это те, кто видит общую картину и работает над тем, чтобы его команда не отставала от графика, чтобы завершить строительство. Хотя они по своей сути не являются необходимыми для нового домашнего проекта, они могут быть бесценным ресурсом. В некоторых случаях генеральный подрядчик может также выступать в роли строителя дома.
В отличие от генерального подрядчика, строитель дома ни с кем не заключает субподряд и не помогает в планировании или выполнении общей картины. С другой стороны, строитель построит дом полностью, от начала до конца, что для некоторых людей гораздо более желательно. Независимо от того, работает ли строитель дома на большую компанию или у него небольшая бригада, он и его команда будут работать над тем, чтобы построить каждый аспект дома «на дому».
Это может упростить процесс строительства и избавить от некоторых дополнительных затрат, которые могут возникнуть из-за генерального подрядчика. С другой стороны, не все строители домов будут держать вас за руку и следить за тем, чтобы вы получили все необходимые разрешения. Они не будут выполнять работы до тех пор, пока разрешения не будут получены, но, в отличие от подрядчика, они не будут их получать.
Кроме того, есть некоторые строители домов, которые сосредоточатся только на одном аспекте работы, поэтому всегда учитывайте это при сравнении строителей домов. Хотя домостроитель может не предлагать те же услуги, что и генеральный подрядчик, он все же время от времени предлагает свой вклад или совет по строительству.
Во многих случаях это действительно неправильный вопрос. На самом деле, поскольку их роли различны, люди, строящие дома, часто нанимают и генерального подрядчика, и строителя. Однако чаще всего подрядчик на самом деле нанимает необходимый строительный персонал или использует некоторых из своих сотрудников и действует как строитель и подрядчик.
Если вы склонны к приключениям, вы могли бы действовать как собственный подрядчик, но имейте в виду, что у вас, вероятно, нет опыта или связей, которые будут у настоящего подрядчика. Найти и нанять подходящих людей для правильной работы, когда в доме так много разных областей, над которыми нужно работать, может быть непросто, поэтому не думайте, что у вас есть все, что вам нужно, чтобы просто быть самим себе подрядчиком. Тем не менее, такая возможность существует, и если вы найдете подходящего строителя дома, вы определенно справитесь.
Одно важное предостережение: всегда помните, что если вы все же решите действовать в качестве собственного подрядчика, вам нужно будет знать все разрешения, которые вам необходимо получить, и не терять их. Обычно подрядчик помогает в этом, но если вы возьмете на себя эту роль, вы также возьмете на себя и эту ответственность.
Точно так же, как вам не обязательно нужен генеральный подрядчик, вам также не обязательно нужен домашний строитель. Как указано выше, подрядчик иногда выступает в двойном качестве и имеет собственную команду. Однако, чаще всего подрядчик просто нанимает людей в зависимости от того, что необходимо для выполнения работы. В любом случае, определенно желательно иметь одно или другое.
Когда вы хотите построить новый дом, всегда помните о различиях между генеральными подрядчиками и строителями и никогда не пытайтесь взять на себя задачу или управлять ею самостоятельно.

(Источник: https://trustedpros.ca/articles/new-homes/general-contractor-vs-home-builder---which-do-you-need)
Перевод: Уразалинов А.М.

Строительство нового дома

Если взять во внимание опрос людей, которые построили свои собственные дома, большинство из них скажут вам, что есть несколько вещей лучше, чем смотреть, как возводится дом, и его строительство заканчивается. Завершающим штрихом является день, когда все образы, которые они держали в течение многих месяцев, материализуются, когда они смотрят на свои владения на фоне новых цветов, пространств и форм.
Если вы следите за основными средствами массовой информации, многие эксперты по жилищному строительству посоветуют вам покупать существующий дом, а не строить его. Они утверждают, что когда цены на дома, которым едва исполнилось несколько лет, упали на 10-15%, было бы лучше купить подержанные или, в случае некоторых разработок, недавно законченные дома, которые никогда не были заняты.
Большинство подрядчиков имеют готовый запас рабочей силы, независимо от того, имеют ли они ее в штате или могут обратиться к ним, чтобы заказать свои услуги. Почему же они просто не нанимают и не увольняют работников по мере необходимости? В любой компании новый персонал, независимо от уровня квалификации, должен быть обучен всему тому, что делается в компании. Квалифицированная рабочая сила, такая как плотники и строители, начнет работать, в то время как подмастерья и рабочие должны быть обучены. Это касается и дизайнеров, и офисного персонала, и продавцов. Помните, что у крупных строителей есть профессиональные оценщики, которые делают ставки на новые дома и строительство. Кроме того, у них есть офисные сотрудники, которые отслеживают расходы и знают, как маневрировать через бюрократическую волокиту, такую как разрешение на строительство и работа с правительственными учреждениями.
Строительные материалы. Подрядчики почти всегда будут договариваться о строительных материалах, но здесь и подрядчик, и покупатель получат еще один перерыв. Бывают случаи, когда поставки ограничены, и это влияет на ценообразование. Например, стихийные бедствия, бурно развивающаяся экономика и перебои в транспортировке из-за забастовки приведут к росту стоимости материалов, поскольку спрос на них возрастет.
Мало того, что цены растут, но и график строительства может быть отложен. С каждой отгрузкой, которая была заказана обратно или опоздала по какой-либо другой причине, график покупателя также откладывается. Это очень напряженно, если покупатель арендует или продал старый дом и должен переехать до того, как новый дом будет закончен.
И наоборот, замедление рынка приведет к накоплению материалов на лесозаготовительных заводах и фабриках, строительных материалов, на которые они платят проценты. Транспортные компании увидят, как дорогой подвижной состав простаивает. В обоих случаях денежный поток становится проблемой, и обе отрасли должны будут снизить цены или начать увольнять своих квалифицированных сотрудников. Это помогает подрядчику при проведении торгов на строительство нового дома, и покупатель выигрывает от ценового разрыва.
Качество. В условиях быстро развивающейся экономики дома обычно строятся ошеломляющими темпами. Это связано с тем, что подрядчики и застройщики хотят заработать на рынке струн или, говоря простым языком, «заготавливать сено, пока светит солнце». К сожалению, многие берут на себя больше, чем они могут справиться с квалифицированной командой, и начинают срезать углы по качеству за счет использования полуквалифицированной рабочей силы. Во