Недвижимость за рубежем

Апартаменты Бэкстрит

FULTON - Апартаменты Бэкстрит были открыты после ремонта стоимостью более 900 000 долларов.
В апартаментах имеются постоянные квартиры для бывших бездомных и семей. В дополнение к жилью, проект оказывает жителям вспомогательные услуги за счет средств государственной программы жилищной поддержки.
Средства на ремонтные работы поступают из государственной программы по предоставлению жилья и помощи для бездомных, которая ранее предоставила 660 000 долл. США компании Oswego County Opportunities Inc., для строительства квартир в 2014 году.
Работа включала в себя капитальный ремонта внешней части здания, а также повышение энергоэффективности интерьера. Federal Home Loan Banks также внес 219 615 долларов на ремонтные работы.
«Открытие Апартаментов Бэкстрит демонстрирует постоянное стремление Нью-Йорка раз и навсегда положить конец кризису бездомности в нашем штате», - сказал губернатор Эндрю Куомо.
«Финансирование открытия апартаментов Бэкстрит в Фултоне обеспечит жилье для людей с низкими доходами и семей в этом районе», - сказала лейтенант губернатор Кэти Хочул. «Мы хотим, чтобы те, кто раньше были бездомными, имели доступ к недорогому качественному жилью в округе Осуиго и за его пределами. Инвестиции — это часть наших решительных усилий по развитию и сохранению доступного жилья по всему штату, чтобы помочь бороться с бездомностью и предоставить возможности для всех жителей Нью-Йорка».
Этот обновленный проект дополняет государственный пятилетний План по борьбе с бездомностью и предоставлением доступного жилья на сумму 20 млрд. Долл. США. Объявленный в 2016 году, план в настоящее время делает жилье более доступным и борется с бездомностью за счет строительства и сохранения более 110 000 единиц доступного жилья и 6000 единиц вспомогательного жилья.
План представляет собой всеобъемлющий подход к жилищным вопросам во всем штате и предоставляет жилье на несколько и на одну семей, развитие общин и стабилизацию арендной платы.
«Я рад, что агентство Oswego County Opportunities получило государственное финансирование для ремонта Апартаментов Бэкстрит», - сказал член парламента Уилл Барклай, Р-Пуласков. «Вспомогательное жилье в этом месте стало успешным событием для округа Осуиго, а также для отдельных лиц и семей, живущих в них. До ремонта у кирпичного здания были серьезные структурные проблемы. К счастью, благодаря недавней государственной помощи в ремонте, Oswego County Opportunities может продолжить свою миссию по обеспечению безопасного, вспомогательного жилья и расширению возможностей людей в позитивном плане».
«Мы рады, что губернатор Куомо признает округ Осуиго в качестве места, подходящего для продолжения инвестиций», - заявил председатель законодательного органа округа Осуиго Джеймс Уэтерап. «Стабилизация и восстановление этого исторического здания помогут стимулировать дальнейшее использование и инвестициям в деловом районе Фултона».

«Благодаря финансированию и поддержке программы по предоставлению жилья и помощи для бездомных и Federal Home Loan Banks удалось отремонтировать и восстановить жилой дом, предоставляющий безопасное, доступное и постоянное жилье для бездомных людей и семей», - сказала исполнительный директор округа Осуиго Диана Купер-Керриер. «Без стабильной крыши над головой люди и семьи живут в постоянном страхе, что не позволяет сосредоточиться на работе, затрудняет уход за здоровьем, хорошее питание, учебу и уход за детьми и другими членами семьи», - сказала она. «Вот почему сохранение Апартаментов Бэкстрит так важно. У этих жителей есть место, которое они могут назвать домом! Они получат помощь для развития навыков работы, зачислят своих детей в школу, улучшат их физическое и психическое здоровье, а также будут процветать и станут частью сообщества, в котором они живут».

Автор перевода: Атамкулова Диана
Источник: watertowndailytimes.com/news04/backstreet-apartments-in-fulton-reopen-after-renovations-20190127

Жилая недвижимость

Великобритания переживала серьезный бум на рынке недвижимости более десяти лет. Бум на недвижимость замедлился, когда в 2008 году начался экономический спад. За годы бума стоимость недвижимости в Соединенном Королевстве резко возросла, а в некоторых случаях стоимость недвижимости выросла более чем на 200 процентов.

Одним из основных факторов бума стало то, что экономика имела длительный период устойчивого роста, кроме того, процентные ставки регулировались правительством и оставались низкими. К этим факторам добавился рост инвестиций в недвижимость, поддерживаемый как местными, так и иностранными инвесторами. Наконец, правительство строго контролировало количество новых домов, построенных за этот период, так что спрос фактически превышал предложение.

В настоящее время пузырь на рынке недвижимости в Великобритании лопнул, и в настоящее время рынок претерпевает некоторые реформы. Цены больше не растут так быстро, как несколько лет назад, и в настоящее время на рынке недвижимости наблюдается переизбыток домов, поскольку владельцы домов не хотят продавать в этом текущем состоянии. Результатом этого является то, что предложение недвижимости выходит за рамки спроса на жилую недвижимость.

Замедление экономического роста затронуло все сектора рынка недвижимости, однако цены на дома в Лондоне постепенно повышаются, и это связано с ослаблением фунта, которое заставило многих иностранных инвесторов приехать в Великобританию и инвестировать в недвижимость.

Держатели кола утверждают, что обзор жилой недвижимости Carlsberg должен стать эталоном для проведения реформ в жилом секторе, а также во всех других секторах рынка недвижимости. Кроме того, проводимые в настоящее время реформы направлены на повышение качества и информированность потребителей, что привело к внедрению информационного пакета для владельцев домов.
Правительство планирует регулировать рынок недвижимости, особенно агентов по недвижимости, чтобы он больше не был делом всех желающих. Наконец, в отрасли недвижимости теперь есть совет по стандартам, хотя они имеют ограниченные полномочия.

С другой стороны, рынок жилой недвижимости в Европе отличается от рынка недвижимости в Великобритании. Рынок жилой недвижимости в Великобритании побуждает людей покупать свои собственные дома, в отличие от Европы, где основной упор делается на долгосрочную аренду. Кредит легко доступен в Великобритании, чтобы помочь владельцам домов покупать недвижимость, в отличие от Европы, где его было нелегко получить. Однако все это изменилось, поскольку рынок жилой недвижимости в Европе претерпевает некоторые реформы, которые оказали большое влияние на жилую, коммерческую и промышленную недвижимость по всей Европе. Похоже, что большинство европейских стран копируют модель Великобритании и в настоящее время поощряют своих граждан быть владельцами домов вместо аренды. Испания является хорошим примером.

Кроме того, с открытием ЕС европейцы теперь могут переехать в любую страну ЕС и приобрести недвижимость, этот фактор сильно повлиял на рынок недвижимости в ЕС, потому что теперь капитал можно легко перемещать, а инвесторы в одной части ЕС могут Воспользуйтесь преимуществами дешевой недвижимости в любой другой части ЕС.

Наконец, представляется, что в течение восьми лет, начиная с 1990 года, реформы и завоевания рынка недвижимости в Соединенном Королевстве были смоделированы по системе Соединенных Штатов; однако в течение шести лет, начиная с 1998 года, рынок недвижимости в Соединенном Королевстве, по-видимому, был гармонизирован с рынком его европейских соседей.

Переводил: Кабдуалиев И.К.

Панама - центральноазиатская жемчужная

Панама, победитель Глобального пенсионного индекса 2019 года, постоянно держалась в топе, но в этом году она в 10-й раз получает первое место, прямиком с третьего места, чтобы отхватить себе главный приз.
Центральноамериканская жемчужина вмещает в себя довольно много, несмотря на ее небольшую территорию - быстро развивающуюся эклектичную столицу, усыпанные пальмами пляжи и лесные долины, где теплая температура держится весь год. И что делает его действительно особенным, уникальным местом так это его программа Pensionado. Чтобы привлечь пенсионеров в страну, виза Pensionado доступна всем, у кого пожизненная пенсия превышает 1000 долларов в месяц. Программа также предоставляет скидки пожилым людям различного вида товары и услуги, от медицинских консультаций и лечения до скидок на билеты в кино.
«Панама-Сити — это мировая столица, мегаполис, которая становится самостоятельным органом, поэтому мне очень нравится быть здесь сейчас, - говорит редактор International Living Джессика Рамеш. «Это хорошо известный в обществе деловой центр с отличной инфраструктурой, особенно когда речь идет о сотовой связи и интернет-соединении. Этот центр является самым загруженным в регионе по перелетам, единственный город Центральной Америки с метро и единственный город в регионе со своим собственным тропическим лесом.
«Но немногие знают то, что это также является культурная столица. Панама-Сити является домом для активных, ярких сообществ со всего мира, и здесь приветствуется каждый вид искусства.»
«Это мегаполис, где вы можете арендовать дом с видом на океан всего за 1500 долларов в месяц. Где еще вы можете получить столько за такие маленькие деньги? Рассмотрим плюсы. Это единственный город первого мира в Центральной Америке. Мы относительно близки к США и Канаде (до Майами около трех часов полета на самолете). Панама теплая и тропическая, но находиться полностью за пределами ураганного пояса. Валюта - доллар США. Налоговое бремя здесь невысокое. Здесь проживают много людей говорящих на английском - в том числе много отличных врачей».
Панама, как глобальный центр с быстро развивающейся экономикой, с бьющей фонтаном энергией и различными возможностями, заняла первое место в 2019 году. Все это в общем создает благоприятные условия для развития бизнеса и является достойным победителем ежегодного глобального пенсионного индекса журнала International Living в 2019 году.

Автор перевода Атамкулова Диана

Это происходит сейчас: команда владельцев Princeton Bakery совместно с государством восстанавливает историческую собственность

ПРИНСТОН (CBS) - это дом Скалы Искупления, где был заплачен выкуп за освобождение похищенной колониальной Мэри Роулэндсон от ее похитителей из числа коренных американцев во время войны короля Филиппа. Его наиболее известной достопримечательностью является популярный горнолыжный курорт на горе.
Принстон - это сообщество из 3400 человек, полное открытых пространств и зон отдыха.
На обратной стороне горы. Склоны Вачусетт, в старом здании, принадлежащем Департаменту сохранения и отдыха штата Массачусетс, впервые за несколько десятилетий начали свою деятельность.
Построенное на рубеже этих веков, здание было одним из первых предназначенных для службы государственного парка. Здесь размещался суперинтендант, который заботился о резервации Вачусетт. Но сейчас она пустует уже более 30 лет.
«Это одно из тех зданий, о котором многие думали и рассуждали. Они думали, что не было бы так здорово иметь что-то там наверху», - объяснила давняя жительница Принстона Кэтрин Хак.
Теперь у Хака и делового партнера Робина Спрингфилда есть такой шанс. Вскоре историческое сооружение станет уютным местом, где можно выпить кофе с булочкой или пиво с сэндвичем.
Благодаря уникальной программе, предлагаемой DCR, Робин и Кэтрин вложат сотни тысяч долларов своих собственных денег, чтобы вернуть старому зданию его былую славу. Взамен они получат долгосрочную аренду, чтобы управлять вторым местоположением их бизнеса, Горным рынком на месте.
Это не маленькая работа. Восстановление требует аккуратного удаления оригинальной отделки, чтобы убрать и отремонтировать за пределами площадки. Подрядчики нумеруют каждую деталь, чтобы убедиться, что она собрана в нужном месте. Дополнение также добавляется к задней части, чтобы освободить место для современной кухни.
Программа DCR называется «Историческая программа кураторства» и отвечает за возвращение к жизни многих объектов по всему штату, включая исторические здания в Ньюберипорте, Лоуэлле, Истоне, Топсфилде, Рокпорте, Плимуте, Бостоне и даже в ресторане на вершине горы на вершине. Грейлок в Адамсе.
Часть программы кураторства требует, чтобы общественность имела доступ к собственности как минимум пару раз в год, но Робин и Кэтрин хотят, чтобы это было круглогодичным местом сбора лыжников, туристов и других посетителей.
Проект включает в себя большой открытый внутренний дворик с кострами и стульями Адирондак, с видом на близлежащий пешеходный маршрут.По словам Кэтрин, многие жители сказали ей, что они просто счастливы видеть что-то новое с этим проектом. «Мы так рады поделиться этим. Люди могут представить, как это выглядело еще в 1903 году ».
Ожидается, что большая часть строительства будет завершена в марте, но о дате открытия не сообщается.

Недвижимость за рубежом

Сдача недвижимости за рубежом в аренду является довольно прибыльным и стабильным источником дохода. Если вы хотите сдавать квартиру где-то за границей, то расскажу основные важные моменты на примере Болгарии.
Для сдачи в аренду можно купить недвижимость в Софии. София - столица Болгарии, в которой находится большинство болгарских университетов, что значительно увеличивает спрос на арендное жильё. Вообще, в любой стране для сдачи аренды стоит выбирать именно столицу - поток людей в столице всегда больше, и вы сможете сдавать квартиру дороже, чем в любых других городах страны. Вкупе это принесёт вам большой доход.
Можно ли самому проживать в этой квартире? Да, вы можете проживать в ней девяносто дней из ста восьмидесяти, для этого вам не нужна прописка.
Нельзя забывать о налогах. Налог на недвижимость в Болгарии оплачивается двумя равными частями: первая оплачивается с 1 марта по 30 июня, вторая - до 30 октября. Вместе с налогом необходимо оплатить ежегодные сборы за переработку бытовых отходов, коммунальные расходы и сервисное обслуживание. Дополнительный налог включает в себя обслуживание бассейнов, работы по озеленению, уборку территории.
Услуги по сдаче в аренду. Так как ваша недвижимость приобреталась как инвестиция, и постоянно проживать в ней вы не будете, самым удобным способом контроля порядка в вашей квартире является найм управляющей компании, которая будет сдавать квартиру, следя за порядком и своевременной оплатой квартиры.
Теперь поговорим о подводных камнях сдачи в аренду квартиры в Европе и США. Порой, за границей права арендатора защищаются куда сильней, чем права арендодателя. Представим ситуацию: вы сдаёте квартиру пожилой паре, милым старичкам, которые спокойно и исправно платили налоги три месяца, а потом внезапно перестали платить налоги, и совсем не хотят покидать вашу квартиру. В таком случае, вы не сможете выгнать их из дома. Более того, вы не сможете даже зайти в свой дом без их разрешения - это уголовно наказуемо и грозит вам арестом. Если они будут тратить огромное количество электричества, вы не сможете попросить отключить в доме электричество, даже придя в энергетическую компанию - этого сделать нельзя без согласия арендаторов. Как решить эту проблему? Через суд, желательно, выбрать хорошего адвоката - процесс будет долгим и сложным, на несколько месяцев. Проходит суд, как правило, в два акта. Первый назначается примерно через полгода после подачи вами иска, второй, примерно, через три-четыре месяца. Ситуация усугубляется, если квартиру снимала семья с детьми. В суде они могут заявить, что им попросту больше негде жить. Тогда судебный процесс может затянуться на полтора года. Если же арендаторы не докажут, что им действительно негде жить, или суд обнаружит какие-либо правонарушения, арендаторов выселят в течение 24 часов после судебного заседания.
Прежде чем инвестировать свои средства в сдачу недвижимости в аренду, внимательно изучите законы той страны, где собираетесь реализовать задуманное. Взвесьте все "за" и "против", оцените риски, чтобы в дальнейшем не тратить время, деньги и силы.
Real estate abroad.
Renting out a property abroadis a fairly profitable and stable source of income. If you want to rent out an apartment somewhere abroad, then I'll tell you the main points on the example of Bulgaria.
For renting you can buy a property in Sofia. Sofia is the capital of Bulgaria, where most of the Bulgarian universities are located, which significantly increases the demand for rental housing. In general, in any country for renting is to choose the capital - the flow of people in the capital is always greater, and you can rent out an apartment more expensive than in any other city in the country. Together this will bring you a big income.
Whether can you live in this apartment yourself? Yes, you can reside in it for ninety days out of one hundred and eighty, for this you do not need a residence permit.
Do not forget about taxes. The property tax in Bulgaria is paid in two equal installments: the first is paid from 1 March to 30 June, the second - until 30 October. Together with the tax it is necessary to pay annual fees for the processing of domestic waste, utilities and maintenance. The additional tax includes maintenance of swimming pools, landscaping, cleaning of the territory.
Services for renting out . Since your property was purchased as an investment, and you will not permanently reside in it, the most convenient way to control the order in your apartment is to hire a management company that will rent out an apartment, keeping track of the order and timely payment of the apartment.
Now let's talk about the pitfalls of renting out an apartment in Europe and the US. Sometimes, the tenant's rights abroad are protected much more than the rights of the lessor. Imagine a situation: you rent an apartment to an elderly couple, dear old men who quietly and regularly paid taxes for three months, and then suddenly stopped paying taxes, and do not want to leave your apartment. In that case, you can not drive them out of the house. Moreover, you can not even go into your house without their permission - it's criminally punishable and threatens you with arrest. If they spend a huge amount of electricity, you couldn't ask to turn off the electricity in the house, even after coming to the energy company - this can not be done without the consent of the tenants. How to solve this problem? Through the court, it is desirable to choose a good lawyer - the process will be long and complicated, for several months. Passes the court, as a rule, in two acts. The first is appointed approximately six months after the filing of your claim, the second, approximately, in three or four months. The situation is aggravated if the apartment was rented by a family with children. In court, they can declare that they simply have nowhere else to live. Then the trial can drag on for a year and a half. If tenants do not prove that they really have nowhere to live, or the court finds any offenses, tenants will be evicted within 24 hours after the court session.
Before investing your money in the rental of real estate, carefully study the laws of the country where you are going to implement your plans. Weigh all the pros and cons, evaluate the risks, so as not to waste time, money and your energy in the future.

Попович Александр

Недвижимость за рубежом

Покупая недвижимость за рубежом, покупатель должен точно понимать для чего
эта инвестиция, если человек хочет ездить отдыхать у моря, это страны которые
имеют выход к морю, для сдачи квартиры, для получения дохода, как правильно
это можно сделать можно прочитать в большом количестве статей в интернете.
Либо это недвижимость ждя ребёнка студента или своего будущего места
жительсва. С какой целью бы вы не хотели приобрести недвижимость, вам нужно
знать все юридические тонкости и законы страны в которой вы хотели бы её
преобрести.
Можно взять для примера Болгарию и купить там недвижимость например в
Софии - это столица Болгарии там расположены основные вузы страны что
облегчает нашу сдачу недвижимости, так как студентам нужно жильё. Вы и сами
можете жить в этой квартире 90 дней, из 180 дней для этого не нужна даже
прописка. Но не нужно забывать о налогах, налог на недвижимость в Болгарии
оплачивается двуравными частями, с 1 марта по 30 июля - первая и до 30 октября -
вторая. Вместе с налогом необходимо оплатить ежегодные сборы за переработку
бытовых отходов.
Коммунальные расходы сервисное обслуживание. Дополнительноя такса включает
в себя обслуживание бассейнов, работы по облагораживанию, уборка территории.
Также с какой целью бы вы не хотели преобрести недвижимость, вам нужно знать
все юриические тонкости и законы например в Греции есть определенные стадии
покупки
1. Выбор объекта
2. Осмотр объекта - Можно самому или воспользовавшись услугами агенств
3. Резервация объекта если он вам понравился.
4. Проверка юридического контроля
5. Технический контроль
6. Подписание договора о покупке.
По времени оформления покупки и после подписания договора покупатель имеет
права получить мульти-визу при наличии которой может получить вид на
жительсво в Греции.

лично я считаю что недвижимость за рубежом это круто, и если её покупать то вы
будете иметь много вариантов для жизни.

Property Abroad

Buying a property abroad, the buyer must accurately understand what this investment is
for, if a person wants to travel to rest by the sea, these are the countries that have access
to the sea, for renting an apartment, for income, how correctly it can be done can be read
in a large number of articles in the Internet. Either this property is waiting for the
student's child or his future residence place. For what purpose would you not like to buy
real estate, you need to know all the legal subtleties and laws of the country in which you
would like to buy it.
You can take for example Bulgaria and buy there real estate for example in Sofia - it's the
capital of Bulgaria there are the main universities of the country that facilitates our
delivery of real estate, as students need housing. You yourself can live in this apartment
90 days, from 180 days for this you do not need even a residence permit. But do not
forget about taxes, the property tax in Bulgaria is paid for in two-part units, from March 1
to July 30 - the first and to October 30 - the second. Together with the tax it is necessary
to pay annual fees for the processing of household waste.
Utilities maintenance. In addition, fees include maintenance of swimming pools, work on
ennobling, cleaning of the territory. Also, for what purpose would you not like to buy real
estate, you need to know all the Juristic subtleties and laws, for example, in Greece there
are certain stages of buying
1. Select an object
2. Inspection of the object - You can do it yourself or by using the services of agencies
3. Reservation of an object if you like it.
4. Audit of legal control
5. Technical control
6. Signing of the contract of purchase.
By the time of registration of the purchase and after signing the contract, the buyer has
the right to receive a multi-visa in the presence of which can get a view of the residence
in Greece.
personally I think that real estate abroad is cool, and if you buy it then you will have
many options for living.

---

Недвижимость за рубежом.

Сдача недвижимости за рубежом в аренду является довольно прибыльным и стабильным
источником дохода. Если вы хотите сдавать квартиру где-то за границей, то расскажу основные
важные моменты на примере Болгарии.
Для сдачи в аренду можно купить недвижимость в Софии. София - столица Болгарии, в которой
находится большинство болгарских университетов, что значительно увеличивает спрос на
арендное жильё. Вообще, в любой стране для сдачи аренды стоит выбирать именно столицу -
поток людей в столице всегда больше, и вы сможете сдавать квартиру дороже, чем в любых
других городах страны. Вкупе это принесёт вам большой доход.
Можно ли самому проживать в этой квартире? Да, вы можете проживать в ней девяносто дней из
ста восьмидесяти, для этого вам не нужна прописка.
Нельзя забывать о налогах. Налог на недвижимость в Болгарии оплачивается двумя равными
частями: первая оплачивается с 1 марта по 30 июня, вторая - до 30 октября. Вместе с налогом
необходимо оплатить ежегодные сборы за переработку бытовых отходов, коммунальные расходы
и сервисное обслуживание. Дополнительный налог включает в себя обслуживание бассейнов,
работы по озеленению, уборку территории.
Услуги по сдаче в аренду. Так как ваша недвижимость приобреталась как инвестиция, и постоянно
проживать в ней вы не будете, самым удобным способом контроля порядка в вашей квартире
является найм управляющей компании, которая будет сдавать квартиру, следя за порядком и
своевременной оплатой квартиры.
Теперь поговорим о подводных камнях сдачи в аренду квартиры в Европе и США. Порой, за
границей права арендатора защищаются куда сильней, чем права арендодателя. Представим
ситуацию: вы сдаёте квартиру пожилой паре, милым старичкам, которые спокойно и исправно
платили налоги три месяца, а потом внезапно перестали платить налоги, и совсем не хотят
покидать вашу квартиру. В таком случае, вы не сможете выгнать их из дома. Более того, вы не
сможете даже зайти в свой дом без их разрешения - это уголовно наказуемо и грозит вам арестом.
Если они будут тратить огромное количество электричества, вы не сможете попросить отключить

в доме электричество, даже придя в энергетическую компанию - этого сделать нельзя без согласия
арендаторов. Как решить эту проблему? Через суд, желательно, выбрать хорошего адвоката -
процесс будет долгим и сложным, на несколько месяцев. Проходит суд, как правило, в два акта.
Первый назначается примерно через полгода после подачи вами иска, второй, примерно, через
три-четыре месяца. Ситуация усугубляется, если квартиру снимала семья с детьми. В суде они
могут заявить, что им попросту больше негде жить. Тогда судебный процесс может затянуться на
полтора года. Если же арендаторы не докажут, что им действительно негде жить, или суд
обнаружит какие-либо правонарушения, арендаторов выселят в течение 24 часов после судебного
заседания.
Прежде чем инвестировать свои средства в сдачу недвижимости в аренду, внимательно изучите
законы той страны, где собираетесь реализовать задуманное. Взвесьте все "за" и "против", оцените
риски, чтобы в дальнейшем не тратить время, деньги и силы.
Real estate abroad.

Renting out a property abroadis a fairly profitable and stable source of income. If you want to rent out an
apartment somewhere abroad, then I'll tell you the main points on the example of Bulgaria.
For renting you can buy a property in Sofia. Sofia is the capital of Bulgaria, where most of the Bulgarian
universities are located, which significantly increases the demand for rental housing. In general, in any
country for renting is to choose the capital - the flow of people in the capital is always greater, and you
can rent out an apartment more expensive than in any other city in the country. Together this will bring
you a big income.
Whether can you live in this apartment yourself? Yes, you can reside in it for ninety days out of one
hundred and eighty, for this you do not need a residence permit.
Do not forget about taxes. The property tax in Bulgaria is paid in two equal installments: the first is paid
from 1 March to 30 June, the second - until 30 October. Together with the tax it is necessary to pay
annual fees for the processing of domestic waste, utilities and maintenance. The additional tax includes
maintenance of swimming pools, landscaping, cleaning of the territory.
Services for renting out . Since your property was purchased as an investment, and you will not
permanently reside in it, the most convenient way to control the order in your apartment is to
hire a management company that will rent out an apartment, keeping track of the order and
timely payment of the apartment.
Now let's talk about the pitfalls of renting out an apartment in Europe and the US. Sometimes,
the tenant's rights abroad are protected much more than the rights of the lessor. Imagine a
situation: you rent an apartment to an elderly couple, dear old men who quietly and regularly
paid taxes for three months, and then suddenly stopped paying taxes, and do not want to leave
your apartment. In that case, you can not drive them out of the house. Moreover, you can not
even go into your house without their permission - it's criminally punishable and threatens you
with arrest. If they spend a huge amount of electricity, you couldn't ask to turn off the electricity
in the house, even after coming to the energy company - this can not be done without the
consent of the tenants. How to solve this problem? Through the court, it is desirable to choose a
good lawyer - the process will be long and complicated, for several months. Passes the court,
as a rule, in two acts. The first is appointed approximately six months after the filing of your claim, the
second, approximately, in three or four months. The situation is aggravated if the apartment was rented by
a family with children. In court, they can declare that they simply have nowhere else to live. Then the trial
can drag on for a year and a half. If tenants do not prove that they really have nowhere to live, or the court
finds any offenses, tenants will be evicted within 24 hours after the court session.
Before investing your money in the rental of real estate, carefully study the laws of the country where you
are going to implement your plans. Weigh all the pros and cons, evaluate the risks, so as not to waste
time, money and your energy in the future.