1. Западная Сторона Место

Гонконгский девелоперский консорциум Far East Consortium продвигается вперед с двумя башнями в проекте девелопера West Side Place по адресу 250 Spencer Street на бывшей площадке The Age.

81-этажная башня 1, в которой разместится отель Ritz-Carlton, будет иметь высоту 281 метр и после завершения строительства станет самым высоким отелем в Австралии, а 64-этажная башня 2-221 метр.

Строительство уже началось на Вест-Сайд-Плейс, где были установлены удобства для квартир до уровня 24 в башне 1 и уровня 23 в башне 2.

Жилые удобства также начинают формироваться, когда начинаются отделочные работы для бассейна, тренажерного зала, кинотеатра, караоке-зала и виртуальных гольф-залов.

После завершения проекта он будет состоять из 1376 апартаментов и 257 роскошных гостиничных люксов, а Этап 1, Как ожидается, будет завершен в 2021 году.

2. Бурк-Стрит, 435

В конце прошлого года Cbus Property получила одобрение от городских планировщиков Мельбурна на офисную башню стоимостью 1 миллиард долларов, которая находится по четырем адресам за углом улиц Бурк и Куин.

Офисная башня площадью 59 000 кв. м достигнет 49 этажей и станет одним из первых зданий, которые будут одобрены в соответствии с поправкой Викторианского правительства C270.

Начался снос существующей инфраструктуры объекта, а завершение строительства намечено на 2023 год.

3. Мельбурнское Метро

Новый туннель метро стоимостью 11 миллиардов долларов, двойной девятикилометровый железнодорожный туннель, проходящий через центральный деловой район Мельбурна от Южного Кенсингтона до Южной Ярры, поставляется компанией Cross Yarra Partnership, включающей Lendlease Engineering, John Holland, Bouygues Construction и Capella Capital.

Модернизация позволит более чем полумиллиону дополнительных пассажиров использовать железнодорожную сеть Мельбурна в пиковые периоды каждую неделю, а также сэкономить людям до 50 минут каждый день во время их поездок на работу.

Проект включает в себя пять новых станций метро, Северный Мельбурн, Парквилл, государственную библиотеку, ратушу и Анзак, с проектами, основанными на местном характере каждого места в их дизайне и планировке.

Транспортный проект планировалось завершить к 2025 году, однако, по слухам, расходы уже выросли на целых 2 миллиарда долларов, частично из-за расширения масштабов проекта и неожиданных технических рисков.

4. Квинс Место

Китайский девелопер 3L Alliance успешно приступает к строительству своего проекта twin tower стоимостью более 1 миллиарда долларов на окраине Флагстафф-Хилл.

Основной девелоперский проект, расположенный на Куин-стрит 350, будет состоять из 1800 квартир в двух 79-этажных башнях, что делает его одним из крупнейших жилых комплексов в городе.

В башнях будут располагаться торговые и коммерческие офисные помещения, общественная площадь с переулочным торговым участком, рестораны и кинотеатры.

Строительство началось в конце 2018 года и будет осуществляться в два этапа: первый-это башня к северу от объекта, за которой затем последует южная башня. Завершение работ намечено на второй квартал 2021 года.

5. Стремительная Башня

ICD Property Group разрабатывает свою 65-этажную высотную жилую башню на Кинг-Стрит 299 с партнером по совместному предприятию финансистом MaxCap, который имеет как долговые, так и долевые позиции по проекту.

МКБ обеспечил финансирование строительства башни, спроектированной Эленбергом Фрейзером, от американского инвестиционного банка Goldman Sachs для высотной башни стоимостью 440 миллионов долларов.

Комплекс 594 apartment development, второй жилой комплекс ICD central city в Мельбурне, расположен напротив Парка Флагстафф-Гарденс на Кинг-Стрит.

6. Саутбанк по Бьюла

Малазийский девелопер Beulah International планирует построить самое высокое здание Австралии в рамках реконструкции участка BMW стоимостью 2 миллиарда долларов на Южном берегу Мельбурна.

Более высокая из двух башен, многоквартирный небоскреб, будет подниматься до впечатляющих 356,2 метров в соответствии с предложением, а более короткая из башен будет включать гибкие коммерческие офисы с крытыми и открытыми зелеными террасами.

Смешанный участок площадью 270 000 кв. м, получивший название Southbank by Beulah, будет включать в себя 27 000 кв. м офисных площадей, 21 000 кв. м торговых площадей, а также почти 9500 кв. м помещений для еды и напитков, 202-ключевой отель и 789 жилых помещений.

7. Солодовый Район

Мельбурнский девелопер Caydon Property Group предпринимает смешанный проект стоимостью 1 миллиард долларов на участке Nylex maltings с видом на Ярру в Ричмонде.

Кайдон получил одобрение heritage для своего развития участка Nylex в марте 2017 года после двухлетней битвы с Heritage Victoria.

Участок Креморна площадью 1,4 га в центре Мельбурна первоначально планировалось превратить в жилой район с количеством квартир до 1000 в нескольких зданиях.

Ранее в этом году Кэйдон скорректировал планы, чтобы теперь иметь только один 200-квартирный жилой дом наряду с двумя офисными башнями, отелем и сочетанием розничных, офисных люксов и гостиничных предложений.

Район Мальта также будет включать в себя сочетание лофт-и студийных офисных помещений, а также торговых и гостиничных помещений и будет закреплен супермаркетом IGA.

8. Бурк Стрит 405

Канадский гигант Brookfield в сотрудничестве с управляющим фондами гигантом ISPT строит коммерческую башню стоимостью 800 миллионов долларов между улицами Елизаветы и королевы в самом центре города.

39-этажное здание достигнет примерно 167 метров в высоту и предложит 66 000 кв. м офисных помещений класса А.

Брукфилд также хочет активизировать окружающие переулки, и башня будет иметь открытую террасу на крыше.

Практическое завершение строительства ожидается в первом квартале 2021 года, а якорный арендатор NAB, как ожидается, займет 43 000 кв. м новой башни.

Новая офисная башня дополнит существующие объекты NAB, 700 и 800 Bourke Street, а также объединит Мельбурнские офисы на 500 Bourke Street, 8 Exhibition Street и 101 Collins Street, Мельбурн.

9. Мельбурн-Сквер

Малазийская OSK Property продвигается вперед с одним из крупнейших предложений по единому развитию в Мельбурне-смешанным проектом стоимостью 2,8 миллиарда долларов в Саутбанке.

Проект six-tower-это совместное предприятие малайзийского Пенсионного фонда, Фонда обеспечения персонала и имущественного подразделения OSK Group.

Первый этап развития, известный как Мельбурн-сквер, представляет собой две жилые башни 54 и 69 уровней, состоящие из 1048 квартир.

После завершения строительства весь проект будет состоять из 2600 квартир, отеля и башни обслуживаемых апартаментов, коммерческого офисного здания, а также первого полнолинейного супермаркета Woolworths в Саутбэнке.

10. Австралия 108

Сингапурская группа недвижимости World Class Global, дочерняя компания зарегистрированной сингапурской группы Aspial, собирается завершить строительство самой высокой башни Австралии высотой 319 метров, расположенной на бульваре Саутбэнк 70, в конце этого года.

Небоскреб стоимостью 900 миллионов долларов, который был утвержден в июне 2014 года, будет состоять из 1105 квартир на 99 уровнях.

Он был спроектирован как родственная башня с золотой вершиной Эврика-Тауэр неподалеку, с его собственной золотой функцией starburst на уровнях 70 и 71.

Жители начали переезжать в башню в середине 2018 года в рамках поэтапной передачи прав доступа к квартирам более низкого уровня и завершенным удобствам.

11. Лонсдейл-Стрит, 130

Строительство башни чартер-Холл на Лонсдейл-стрит стоимостью 750 миллионов долларов, входящей в состав участка Уэсли-Плейс, идет полным ходом и должно быть завершено в середине 2020 года.

Башня, спроектированная Cox Architecture, включает в себя новую технологическую башню премиум-класса с вертикальным офисом в стиле кампуса на 35 этажах, а также торговые площади премиум-класса на первом этаже.

Коммерческий небоскреб площадью 60 000 кв. м, который уже полностью сдан в аренду, находится в незарегистрированном Фонде Charter Hall Prime Offi

ce и является одной из трех башен в более крупном участке вдоль Лонсдейл-стрит, контролируемом Charter Hall, по обе стороны от исторической церкви единства блустоуна Уэсли.

Общий объем инвестиций чартер-Холла в участок Уэсли-Плейс, включая недвижимость на 130, 140 и 150 Лонсдейл-стрит, вырастет до 1 миллиарда долларов после завершения строительства.

12. 380 Мельбурн

Девелопер Brady Group завершит свой проект стоимостью 500 миллионов долларов на Лонсдейл-стрит в этом году, который является самым крупным проектом на сегодняшний день, который включает в себя две башни, поднимающиеся на 52 и 68 уровней.

Строящийся небоскреб, получивший название 380 Melbourne, будет включать в себя 700 апартаментов, а также 252-комнатный отель Voco под брендом британского гиганта размещения IHG.

Проект будет подниматься с семиуровневого подиума с квартирами, состоящими из 616 жилых единиц и еще 112 квартир премиум-класса, а также резервами для 254 парковок.

Проект также включает в себя крытую пешеходную связь, соединяющую улицы Лонсдейл и Литтл-Лонсдейл, в комплекте с шестиэтажной зеленой стеной.

13. Сюаньцзан Центральный

Китайский девелопер недвижимости Hengyi продвигается вперед с 72-этажной жилой башней в центре Мельбурна.

Главный комплекс, расположенный по адресу 170 Victoria Street в Карлтоне, будет предлагать более 1000 квартир и включает в себя 2700 кв. м мезонинных торговых площадей с едой и напитками, выходящими на улицу Бувери.

Китайская группа, аффилированная с материковым китайским игроком Shandong HYI, приобрела бывший сайт CUB в Карлтоне у зарегистрированного Сингапурского разработчика Chip Eng Seng за $ 64,8 млн в конце 2017 года.

14. Арка Коллинза

44-уровневый проект двухэтажной башни Cbus Property на Коллинз-стрит, 447, в самом сердце центрального делового района Мельбурна, ласково названный "Пантскрейпер", близится к завершению.

Девелопмент стоимостью $ 1,25 млрд, строящийся на угловом участке площадью 6000 кв. м на Коллинз-энд-Уильям-Стрит, будет включать в себя 49 500 кв. м премиальных офисных помещений, 184 квартиры и 294 гостиничных номера в первом пятизвездочном отеле W Мельбурна, а также 950 кв. м наземной розничной торговли.

Шесть этажей были удалены из первоначального проекта, чтобы смягчить опасения, что небоскребы затенят северный берег реки Ярра.

15. Коллинз Стрит 555

Чартер-Холл настойчиво продвигается вперед с амбициозным планом строительства офисного проекта twin tower стоимостью 1,5 миллиарда долларов в самом центре центральной части престижного района Мельбурна Коллинз-стрит.

Двухступенчатая премиальная офисная застройка строится на объединенном участке, включающем 55 King Street, участок, которым она владеет с 2016 года, и 555 Collins Street, который она приобрела в октябре 2018 года в рамках сделки стоимостью 140 миллионов долларов.

Офисная башня премиум-класса площадью 80 000 кв. м, расположенная напротив знаковых башен Rialto Towers и в квартале от станции Southern Cross, строится в два этапа, первый из которых будет включать 35 уровней офисных помещений с поддержкой технологий.

Перевод: Далабай Адель

https://theurbandeveloper.com/articles/melbourne-major-development-projects